Home Staging bedeutet nicht, alles neu zu kaufen. Oft reicht es, vorhandene Möbel strategisch umzustellen und mit wenigen Accessoires zu arbeiten. Ich habe für eine Kundin eine alte, dunkle Couch gegen eine helle Couch mit Schlaffunktion ausgetauscht. Das war klug, denn so konnten wir den Raum als gemütliches Wohnzimmer zeigen, das auch Gäste aufnehmen kann. Die alte Couch landete im Keller. Dazu kamen ein heller Teppich und zwei Kissen in sanften Grüntönen. Das hat den ganzen Raum aufgefrischt. Käufer müssen sich vorstellen können, wie sie selbst auf dieser Couch sitzen und entspannen. Wenn die Möbel zu persönlich oder abgenutzt sind, blockiert das diese Vorstellungskraft.
Ein weiteres Problem war der Flur. Ein schmaler Schlauch, in dem man sich kaum umdrehen kann. Die Loesung: eine tapicerka welurowa an der Wand gegenueber der Garderobe. Einfach einen Stoffbespannter Rahmen, der wie ein grosses Kunstwerk wirkt. Der Veloursstoff in einem tiefen Blau nimmt den Schall auf und laesst den Gang gleich viel wohnlicher wirken. Darueber haengt ein schmaler Spiegel, der das Licht von der Deckenlampe reflektiert. Der Trick ist, dass die tapicerka welurowa nicht wie ein Polster wirkt, sondern wie ein flaechiges Bildelement. Zusammen mit einem schmalen Schuhschrank in Weiss entsteht so ein harmonischer Eingangsbereich. Die Farben in der Wohnung muessen hier vor allem eines: den Raum nicht ueberladen. Weniger ist mehr, aber die richtige Farbe macht aus dem Wenigen ein Highlight.
Die größte Hürde beim Ankleidezimmer im Schlafzimmer ist oft der Platz. In meiner Altbauwohnung habe ich nur 18 Quadratmeter zur Verfügung, und ich musste priorisieren. Statt eines riesigen Kleiderschranks habe ich ein Bett mit integrierten Schubladen gewählt – ein Bett mit integriertem Stauraum, genau genommen ein Modell mit drei tiefen Auszügen für Bettwäsche und Winterjacken. Die eigentliche Ankleidefläche ist eine schmale Wandseite gegenüber dem Fenster. Dort montierte ich zwei 120 Zentimeter lange Kleiderstangen in unterschiedlichen Höhen: oben für Blusen und Jacken, unten für Hosen. Dazu ein schmales Regal mit sechs Fächern für Pullover und T-Shirts. Ich habe bewusst auf Schranktüren verzichtet, weil sie in einem kleinen Raum nur auftragen. Offene Fächer wirken luftiger, und ich sehe auf einen Blick, was ich besitze. Das verhindert auch, dass ich Dinge doppelt kaufe. Einziger Nachteil: Die Kleidung muss ordentlich gefaltet sein, sonst sieht es schnell unordentlich aus.
Manchmal reicht schon eine kleine Änderung, um die Terrasse völlig neu wirken zu lassen. Ich habe kürzlich die alten Plastiktöpfe gegen geflochtene Körbe ausgetauscht und ein paar Windlichter aus Metall aufgestellt. Das Ganze fühlt sich jetzt viel erwachsener an. Und für die Übergangszeit im Herbst habe ich eine Heizlampe installiert, die die Saison um zwei Monate verlängert. So kann ich die Terrasse von März bis November nutzen. Mein Tipp: Fang mit einem Bereich an, den du am häufigsten nutzt, und arbeite dich von dort aus vor. Die Terrasse gestalten ist kein einmaliges Projekt, sondern ein Prozess, der mit der Zeit wächst.
Eine weitere clevere Anschaffung war eine kleine Wersalka für mein Arbeitszimmer. Dieses Möbelstück ist perfekt für Räume, die sowohl Büro als auch Gästezimmer sein sollen. Tagsüber sitze ich darauf beim Arbeiten, nachts wird sie mit einem Mechanismus DL schnell zum Bett. Der Mechanismus ist super einfach zu bedienen, ich brauche nur zehn Sekunden. Die Wersalka habe ich für 150 Euro in einem Sozialkaufhaus gefunden, mit einem leichten Kratzer an der Seite, den man kaum sieht. Solche Möbel sind oft wie neu und kosten einen Bruchteil des Neupreises. Man muss nur Geduld mitbringen und regelmäßig stöbern.
Ein spezifisches Problem in kleinen Wohnungen ist der Gast auf der Nachtcouch. Statt einer klobigen Schlafcouch empfehle ich eine moderne Couch mit Schlaffunktion, die tagsüber als Sitzgelegenheit dient und nachts ein bequemes Bett wird. In einer Inszenierung habe ich genau so ein Modell verwendet: eine Couch mit einem Stahlrohrgestell und einer dünnen Matratze. Die Käufer waren begeistert, weil sie verstanden, dass sie hier ohne großen Aufwand Übernachtungsgäste unterbringen können. Der Trick ist, das Bettzeug dabei zu zeigen, aber nicht zu überladen. Ein Korb mit einer gefalteten Decke und einem Kissen sagt mehr als tausend Worte. So wird aus einem Problem ein Verkaufsargument.
Ich habe gelernt, dass ein Ankleidezimmer im Schlafzimmer nicht perfekt sein muss. Es geht darum, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Mein System funktioniert seit zwei Jahren: Ich falte meine Kleidung am Abend, lege sie in die Fächer und hänge alles, was knittern könnte, auf Bügel. Morgens brauche ich nur noch den Vorhang zu öffnen und greife direkt zum gewünschten Teil. Die Zeitersparnis ist enorm. Früher suchte ich zehn Minuten nach einem bestimmten Schal, heute weiß ich genau, wo er liegt. Auch die Pflege der Kleidung ist einfacher geworden, weil ich Knitterfalten vermeide. Wenn ich neue Stücke kaufe, überlege ich genau, ob sie in mein System passen. Das reduziert Impulskäufe. Und falls ich doch mal etwas zu viel habe, sortiere ich aus und gebe es weiter. So bleibt der Raum luftig und ich fühle mich morgens gleich wohler.
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