Налог на владение взимается почти везде, но базу для него определяют неодинаково. В части юрисдикций базой служит кадастровая стоимость, в других местах в основу заложена рыночная цена. Тарифы расходятся в разы, поэтому считать эту статью нужно ещё на этапе выбора, а не по факту получения первой квитанции. Помимо этого встречаются локальные платежи, о которых редко упоминают.
Коммунальные платежи на юге организованы иначе. Отопление зимой обходится дороже, чем ожидают, потому что тепловой контур бывает слабым. Охлаждение летом заметно поднимает счёт за электричество. Тарифы на воду в курортных зонах нередко оказываются высокими.
Сборы за обслуживание дома оплачивают уборку территории, работу лифтов, инфраструктуру комплекса. В дома в бодруме от застройщиках с бассейном и консьержем такие взносы существенно выше, чем в обычном доме. Роскошная общая зона оплачивается собственниками ежемесячно. До сделки разумно запросить бюджет дома.
При сдаче в аренду появляется ещё один слой расходов: вознаграждение управляющего, подготовка квартиры к заезду, замена мебели и техники и налог с арендных поступлений. Для владельцев без местного статуса условия нередко отличаются от порядка для резидентов. Несезон обязательно попадает замки в кастеле-маджоре расчёт, потому что расходы идут постоянно.
Ко всему этому добавляется курсовой риск: расходы идут в местной валюте, а поступления обычно идут в другой валюте. Колебания курса могут менять реальную нагрузку при неизменных тарифах. Практическое правило формулируется так: оцените стоимость года владения до сделки и решите, готовы ли вы платить эту сумму ежегодно.