Главный параметр — планируемая длительность пребывания. Если планы на ближайшие годы неясны, снимать почти всегда разумнее. Собственность оправдывает себя на длинной дистанции, когда первоначальные траты перестают доминировать в расчёте. Ориентир такой: короткий срок почти всегда голосует за аренду.
Покупка обрастает разовыми расходами. Регистрационные расходы на входе и на выходе поглощают заметную долю суммы. При продаже через пару лет разовые траты легко перекроют всю бумажную прибыль. Именно поэтому такой активилла в лимассоле мало годится для коротких спекуляций.
Аренда сохраняет свободу манёвра. Можно пожить в разных районах до вложения денег, увидеть город в несезон, оценить бытовые детали. Неудачный выбор места для арендатора решается сменой квартиры, а при покупке — долгой и дорогой продажей.
Своё жильё выигрывает при долгом горизонте. Расходы становятся понятными, ставки съёма в востребованных локациях растут год от года, а жильё можно сдавать в периоды простоя. Сущесткупить жилье в фетхиеует и бытовая сторона: своё жильё не нужно согласовывать с владельцем.
Промежуточный вариант нередко оказывается лучшим: для начала арендовать квартиру на сезон-два, одновременно наблюдая за ценами, и выходить на сделку с пониманием. Такой путь обходится немного дороже в первый год, но многократно снижает шанс промахнуться. Торопливость на рынке недвижимости стоит очень дорого.